Consórcio: quebrando paradigmas

Conheçam a empresa que inovou na forma de captação de recursos na área de construção civil e revolucionou o mercado com investimentos destinados para brasileiros no exterior

A inspiração para a criação dessa nova organização deveu-se, principalmente, aos altos resultados conquistados pela competente parceria entre Vinícius Garcia e Letícia Garcia, os quais, por meio de um modelo próprio e inovador de atendimento preferencial corporativo para construtoras, surpreenderam e superaram todas as expectativas em suas operações no período de 2017 a 2019.

Assim, trazendo soluções financeiras inovadoras de forma simples e consistente, Vinícius – na Diretoria Administrativa -, Letícia – na Diretoria Comercial – e uma equipe muito bem alinhada na busca de alta performance, integram este mercado com a empresa LB Realiza, oferecendo o melhor custo benefício para seus clientes. 

Inovação em linha de crédito para construtoras de Uberlândia e demais regiões do Brasil

Com a Taxa Selic em alta entre 2015 e 2019, as linhas de financiamento para o setor da construção civil apresentavam um custo efetivo elevado, com taxas a partir de 10,5% ao ano. Buscando oferecer aos clientes empreendedores um novo crédito – com custo efetivo a partir de 0,45% ao mês e prazos flexíveis que vão de 24 à 70 meses, atendendo as necessidades de uma forma mais ágil, com flexibilidade quanto às garantias e prestando consultoria de forma personalizada para cada cliente – a LB Realiza inovou na captação de recursos para construtoras por meio do consórcio imobiliário. 

Quebrando paradigmas dessa linha de crédito, eles mostraram que é possível obter a liberação rápida do dinheiro, atendendo, assim, a demanda das empresas com uma taxa muito mais atrativa. 

Flexibilidades com relação às garantias e liberação de crédito

Nossa especialidade é o setor da construção civil, pois o consórcio imobiliário apresenta grande flexibilidade para utilização dos créditos – com até 90% do valor das garantias, enquanto outras linhas empregam apenas 50%. 

As construtoras podem atuar com uma garantia substitutiva urbana, ou seja, a empresa pode deixar terrenos, apartamentos e a própria sede como garantia, e injetar este recurso em um empreendimento que esteja alienado a outro Banco. A grande vantagem é que não será necessário seguir um cronograma de obras nem realizar medições e o dinheiro é liberado sem seguir etapas.

Com o uso da garantia substitutiva, uma empresa que atua com Apoio à Produção, Plano Empresário e outras linhas bancárias para construção de empreendimentos, fomenta o seu capital de giro, evitando deixar o próprio empreendimento vinculado. Outro fator importante é que essa ferramenta não afeta o GERIC (Processo de Análise de Risco da Caixa) e nem o SCR (Sistema de Informações de Crédito), dessa forma, a empresa não tem o seu limite reduzido com os bancos.

A assessoria LB Realiza

Embora nossa maior carteira de clientes no âmbito corporativo sejam as construtoras e incorporadoras, também realizamos atendimentos para outros setores. A LB Realiza possui diferentes soluções financeiras, como linhas de financiamento imobiliário para imóveis residenciais e comerciais, linhas de refinanciamento (home equity), capital de giro, financiamento de placas fotovoltaicas e soluções para aquisição de imóveis rurais, por meio do consórcio. Contamos com um portfólio amplo de serviços financeiros para proporcionar um atendimento exclusivo e personalizado aos nossos clientes, seja ele pessoa física ou jurídica. 

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Revolução no mercado externo com investimentos para brasileiros que moram no exterior

Muitos brasileiros decidem se mudar para o exterior em busca da oportunidade de trabalhar e garantir uma vida melhor, ganhando mais dinheiro para um dia retornarem ao Brasil, com uma condição financeira melhorada, conquistas de patrimônio imobiliário e financeiro. Contudo, boa parte dos brasileiros não têm o hábito de juntar dinheiro e isso também acomete nossos conterrâneos que vivem fora do país. Para solucionar esse problema, nós da LB Realiza lançamos uma plataforma de investimento, por meio do consórcio imobiliário, exclusiva para brasileiros que vivem na América do Norte (Estados Unidos e Canadá) e Europa Ocidental.

Por que é interessante para o brasileiro que mora no exterior realizar esse investimento?

É uma excelente opção pois consideramos a valorização do Dólar e Euro sobre o Real. Dessa forma, ao realizarmos a conversão destas moedas estrangeiras, o consorciado fica com parcelas baixas e adquire um crédito de alto valor agregado. 

Por meio do consórcio, o cliente firma um compromisso de realizar o investimento de pequenas parcelas e a rentabilidade anual acontece sobre o crédito contratado e não sobre o valor investido mensalmente, assim, torna-se mais vantajoso se comparado com outros investimentos mais conservadores. O consórcio com rentabilidade pelo INCC (Índice Nacional de Custo de Construção) se torna uma “poupança turbinada”, rendendo até 5x mais que a poupança tradicional, se considerarmos a Taxa Selic atualizada. 

É tão (ou mais) seguro que a poupança

Qualquer pessoa que decide investir se preocupa com a segurança da aplicação. A Lei 11.795 do Consórcio garante que o dinheiro é 100% do cliente, não da instituição financeira que administra. A administradora é quase como um síndico; só gerencia o dinheiro do grupo, mas não pode mexer nele. Todo mês, o Banco Central faz uma varredura nas contas, garantindo a segurança do seu dinheiro.

Praticidade, segurança e rentabilidade

A maioria dos brasileiros que vivem fora do país trabalham muito e, por isso, não sobra tempo para se aprofundarem nos assuntos envolvendo a bolsa de valores, fundos de investimentos, entre outras aplicações. Em meio a este cenário, decidimos lançar a plataforma Brasileiros no Exterior, na qual o cliente não precisa ter um conhecimento técnico em Economia para perceber que é possível alcançar o seu objetivo de enriquecer fazendo pequenos investimentos mensais. 

No âmbito da segurança, o cliente conta com a fiscalização, proteção e regularização do Banco Central sobre a administradora do consórcio. Inclusive em casos de liquidação, a administradora recorre à intervenção do órgão regulador, disponibilizando a carteira de grupos para outra instituição financeira. Na questão da rentabilidade, o consorciado conta com a valorização do crédito por meio do INCC que, nos últimos 15 anos, ficou com a média anual sempre acima dos 9%. Além disso, a valorização do Dólar e Euro não influencia na inflação do seu investimento. 

Muitos não sabem, mas consórcio

é investimento sim!

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